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“低至4.8折”、“破了大亚湾的最低纪录”、“惠州降价最狠的楼盘”......近日，广东省惠州大亚湾一楼盘因夸张的折扣力度备受关注。

网上所传的楼盘为大亚湾海伦堡·臻悦府项目，开发企业为广东海伦堡地产旗下的惠州市广汇丰置业有限公司。

不过，5月22日，惠州市大亚湾经济技术开发区房产管理局工作人员对澎湃新闻表示，网传折扣低至4.8折系误读。

上述人士表示，我们已做相关澄清，臻悦府楼盘部分楼栋因交付标准从精装修调整至毛坯，价格相应做了一些调整，相关调整均有申请备案。

据介绍，该项目共计建设8栋商住楼，其中1-5栋为高层住宅，按原报建信息为装修标准交付，现第1、4、5栋已调整为毛坯交付；第6-8栋为复式洋房，毛坯标准交付。项目8个楼栋目前均已取得预售许可证。

惠州市大亚湾经济技术开发区房产管理局工作人员表示，项目分装修和毛坯，装修和毛坯的价格不一样，目前在售价格低的是毛坯交付。

根据媒体报道，此次在售为1-2栋住宅，户型建面约77/86/87/98/99/100平方米，低楼层价格在6800元/平方米左右，中高楼层价格普遍在7000-7200元/平方米。不过，不少房产中介对该楼盘进行宣传时以“4.8折”“6字头”“人气爆款”“火热抢藏”吸人眼球。

上述工作人员称，网传4.8折是误读。目前最新的备案价格均已更新，但由于机构整合，目前官网数据仍在迁移。

根据机构平台惠民之家上显示的预售许可证信息，目前海伦堡·臻悦府1栋总楼层为26层，共计房源150套，其中147套可售，3套为非可售（保障房），备案单价最低为9236元/平方米，最高备案单价为10490元/平方米。海伦堡·臻悦府2栋共计153套房源，134套可售，19套非可售。其中备案单价最低为13423元/平方米，最高备案单价为15184元/平方米。

另据南方＋报道，惠州大亚湾经济技术开发区管委会城乡建设和综合执法局相关负责人表示，企业销售人员在介绍项目时未清晰说明交付标准从精装修调整为毛坯，价格相应做出调整这一关键信息。“尽管低折扣确实带来了高关注度，但是这种制造噱头的方式不可行，扰乱市场的正常秩序。”该局接下来将在辖区开展全面巡查行动，加大督导力度，督促开发企业和中介机构平台规范对外发布推售信息时，须确保信息的真实合法有效，避免部分不法企业及机构散布不实信息扰乱市场有序发展。

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